När man hör ordet hyresrätt så tänker nog de allra flesta på en särskild bostadsform, som man hyr av en hyresvärd. Men hyresrätt är också ett rättsområde inom juridiken som reglerar hyresmarknaden med allt från hyresavtal, hyressättning och så vidare. Vi på Advokatbyrå Prima hjälper både små och medelstora företag som söker kvalificerade och kostnadseffektiva tjänster inom hyresrättsliga ärenden. Kontakta oss gärna om du vill veta mer.
Hyresavtal har en stor betydelse för många människor i samhället. Oavsett om vi hyr en bostad eller en lokal för att bedriva näringsverksamhet, är det viktigt för oss och hyresvärdar att ha regler som gäller för hyresförhållandet. Men reglerna är inte alltid tydliga och då kan kompetenta råd behövas för att undvika eller lösa tvister.
Hyresgäster vill som regel kunna vara kvar i bostaden eller lokalen till de väljer att flytta. Lagen skyddar hyresgäster så att de inte tvingas flytta utan starka skäl eller särskilda omständigheter. Sådana omständigheter kan exempelvis vara att huset ska rivas eller att hyresgästen betett sig så illa gentemot hyresvärden att hyresrätten är förverkad. Skyddet för bostäder är däremot annorlunda än skyddet för lokaler. Den som hyr en bostadslägenhet har så kallat direkt besittningsskydd, vilket innebär att hyresavtalet ska förlängas, bortsett från några lagstadgade undantag. En lokalhyresgäst har däremot indirekt besittningsskydd. Hyresavtalet i dessa fall behöver inte förlängas. Men om hyresvärden inte vill förlänga hyresavtalet, har lokalhyresgästen rätt till ersättning, bortsett från några lagstadgade undantag. Reglerna kring uppsägningar och villkorsändringar är i många avseenden komplicerade och omgärdade av formalia som måste iakttas. Ett gott råd vid rätt tidpunkt kan spara parterna pengar och bekymmer.
