• Hem
  • Affärsområden
    • Företag
    • Privatpersoner
    • Visum / Migration
  • Blogg
  • Om oss
    • Medarbetare
    • Kontakta oss
  • Villkor
    • GDPR
    • Allmänna Villkor
  • FAQ
    • Visum till USA
    • Svensk Migrationsrätt
  • Svenska
Meny
  • Hem
  • Affärsområden
    • Företag
    • Privatpersoner
    • Visum / Migration
  • Blogg
  • Om oss
    • Medarbetare
    • Kontakta oss
  • Villkor
    • GDPR
    • Allmänna Villkor
  • FAQ
    • Visum till USA
    • Svensk Migrationsrätt
  • Svenska
advokatbyrå i borås & göteborg
4 juni, 2021 by supernova Blogg Fastighetsrätt
Share

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt vid köp av fastighet

Innan du köper en fastighet bör du som köpare undersöka fastigheten för att kunna upptäcka eventuella fel. En köpares undersökningsplikt är inte någon lagstadgad skyldighet att företa en undersökning. Däremot är det av stor vikt för dig i egenskap av köpare att en undersökning sker. Detta eftersom fel som borde ha upptäckts vid en sådan undersökning inte i efterhand kan åberopas som fel. Fel som borde ha upptäckts blir därför något som köparen själv får bekosta.

Undersökningen kan företas av köparen själv eller, om köparen känner att han/hon inte har tillräckligt med kunskap, av en besiktningsman. Undersökningsplikten ställer ganska höga krav på köparen varför det många gånger är klokt att anlita en besiktningsman.

Hur långt sträcker sig undersökningsplikten?

Undersökningsplikten sträcker sig till fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten. Det innebär inte att du som köpare behöver bryta upp golv eller väggar för att leta efter fel, utan undersökningsplikten är som utgångspunkt uppfylld om du har kontrollerat alla tillgängliga ytor och utrymmen på fastigheten. Undersökningsplikt omfattar därmed inte s.k. dolda fel. Dolda fel är fel i fastigheten som inte kan upptäckas vid en vanlig undersökning. Det kan vara fel som är ingjutna i ett betonggolv eller som finns inuti en vägg. Några exempel på fel som oftast betraktas som dolda fel är elfel, fel på dränering och bristfälligt renoverade badrum som riskerar att medföra fuktskador. Men det är flera aspekter som behöver tas hänsyn till och en särskild bedömning behöver därför göras från fall till fall.  

Krav gentemot säljaren vid fel i fastighet

Om felet som senare upptäcks är att klassa som ett dolt fel kan köparen begära prisavdrag och ibland även få rätt att häva köpet gentemot säljaren om felet är av väsentlig betydelse. Om felet inte är ett dolt fel är det köparen själv som får stå för kostnaderna för att avhjälpa felet. Som nämnts ovan kan det dock vara svårt att avgöra om felet är att anses som dolt eller något som faller under köparens undersökningsplikt.

Har Du/Ni köpt en fastighet och vill ha vår hjälp, Vänligen kontakta oss.

Läs även ”Risker med att överta säljarens överlåtelsebesiktning”.

fastighetsrätt fel i fastighet undersökningsplikt
Share

Related Posts

O1 Visa till USA (Artister m.fl med ”extraordinary ability”)
BloggVisa USA8 februari, 2022

O1 Visa till USA (Artister m.fl med ”extraordinary ability”)

Vad är ett O1 Visa till USA? Om man inte är amerikansk medborgare eller innehar ett permanent uppehållstillstånd (green card), behöver man som regel ett visum för att komma in i USA. Undantaget från...

View More
Prima Advokatbyrå – certifierade för arbetstillstånd
BloggMigrationsrätt12 maj, 2021

Prima Advokatbyrå – certifierade för arbetstillstånd

Vad innebär det att Prima Advokatbyrå är certifierade för arbetstillstånd? Om en person som är medborgare i ett land utanför EU vill arbeta i Sverige krävs det att personen har ett giltigt...

View More
Previous Post
Next Post

Search

Recent Posts

  • Hästköp
  • Visum till USA
  • O1 Visa till USA
  • E2 Visa till USA
  • Uppehållstillstånd på grund av anknytning

Archives

  • oktober 2022
  • februari 2022
  • juni 2021
  • maj 2021
  • oktober 2020
  • september 2020
  • augusti 2020
  • juli 2020
  • juni 2020
  • maj 2020
  • januari 2020

Categories

  • Blogg
  • Bolagsrätt
  • Fastighetsrätt
  • Migrationsrätt
  • Näringsidkare
  • Personlig assistans
  • Privatpersoner
  • Videoblogg
  • Visa USA

Meta

  • Logga in
  • Flöde för inlägg
  • Flöde för kommentarer
  • WordPress.org
Find Out More

Etiketter

arbetstillstånd ARN Arvsrätt assistansersättning B1 B2 Beslag Brottmål COVID-19 Domstol Equine Law ESTA fastighetsrätt fel i fastighet flyg Framtidsfullmakt Försäljning genom offentlig auktion God man Horse Hästförmedlare Hästhandlare Hästjuridik hästköp Inspection Intracompany Transfers Konsumenträtt Köprätt L-1 Visa lyte och men migrationsrätt migrationsverket Misstänkt Målsägande Målsäganden O1 visa personlig assistans Polis Rättegång undersökning undersökningsplikt visa Visa USA visum Visum USA Vittna
advokatbyrå i borås & göteborg

Juridisk rådgivning inom svensk och internationell affärsjuridik, personjuridik, svensk migrationsrätt och amerikanska visumsrelger

Advokatbyrå Prima AB

Org nr 559374-3783
Säte Borås, Sweden

Telefon
 +46 33 10 00 06
E-post
info@primalaw.se

© All rights reserved

Följ oss:

Facebook Youtube Linkedin Instagram