Om en fastighet är i sämre skick än vad köparen har rätt att räkna med, har köparen som regel rätt till en prisnedsättning. Man skulle tro att storleken på avdraget är enkelt att räkna fram: köparen tar reda på vad det skulle kosta att fixa till felet och prisavdraget motsvarar reparationskostnaden. Hur stort prisavdraget ska vara kan dock bli...

Föroreningar kan finnas i luften, marken, grundvatten eller byggnader. Om de kan medföra skada eller olägenhet för människors hälsa eller miljön, kan länsstyrelsen kräva att föroreningen utreds och saneras. Utredningskostnader kan uppgå till höga belopp och saneringskostnader kan motsvara ansenliga belopp. Vem då kan vara adressaten för ett...

Bokslutsarbetet för företag med kalenderår som räkenskapsår börjar närma sig. Förhoppningsvis kommer företaget att visa vinst för 2013. Om det gäller ett aktiebolag och ägarna vill dela ut hel eller del av vinsten, får de tänka på följande. Aktiebolagslagen reglerar hur, hur mycket, och när  bolagets tillgångar får delas ut. Dessa regler...

Styrelseledamot kan ådra sig betalningsansvar på flera olika sätt. En ledamot (eller VD eller revisor) kan ha ett ansvar att ersätta skada som han eller hon orsakar bolaget genom vårdslöshet eller uppsåt. Det kan till exempel vara vårdslöst att besluta om en större investering på ett bristfälligt underlag. Det går att teckna en försäkring som...

Om styrelsen har skäl att befara att bolagets egna kapital understiger 50 % av aktiekapitalet, ska styrelsen bl. a. upprätta en kontrollbalansräkning, se till att revisorn granskar den och hänskjuta frågan om likvidation till stämman om kontrollbalansräkningen bekräftar styrelsens farhåga.  Om styrelsen inte gör det, bär ledamöterna ett...

Trots att de flesta privata aktiebolagen inte längre behöver ha någon revisor är det många som ändå utser en revisor. Tre typer av revisorer finns: lekmannarevisor, godkänd och auktoriserad. En lekmannarevisor behöver inte ha någon särskild kompetens, utses av stämman och kan ses som ett komplement till bolagets revisor. Lekmannarevisorns...

What a difference a day makes, 24 little hours . . .  lydde en dänga från min barndom. Till ett bolag i Skåne, betydde det mer än 600.000 kr i kundförluster och rättegångskostnader på mer än 130.000 kr. Brakförlusten berodde på att stämningsansökan ingas en dag för sent. Jag har tidigare skrivit om styrelsens och eventuella andra personers...

Huvudregeln enligt aktiebolagslagen är att aktierna fritt kan överlåtas, till vem som helst, när som helst och på vilka villkor som helst. Ägare i fåmansbolag har dock oftast ett intresse att kontrollera vem som äger bolagets aktier. Jag tar nu upp hur man kan hindra/reglera genom bolagsordningen. Nästa gång tar jag upp vilka ytterligare...

Av advokat Barney Fyman, Prima Advokatbyrå, Borås Stämmosäsongen är i fullgång och vi fortsätter med vår need-to-know– förteckning för en lyckad stämma. I förra numret tittade vi på reglerna kring kallelsen, rätt att delta vid stämman och omröstningsförfarandet. Denna gång tar vi upp, protokollet, ansvarsfrihet och majoritetskraven....

Av advokat Barney Fyman, Prima Advokatbyrå, Borås En gång för några år sedan började jag briefa en styrelseordförande om vissa rättsregler som kunde uppkomma vid ett förestående styrelsemöte när han avbröt mig med en sträng röst och enkel fråga: ”är det som Du tänker berätta need to know eller nice to know”? Här kommer min need-to-know-...